그러나 별제권과는 달리 이러한 임차인이 임차목적물인 주택 또는 상가건물에 대하여 담보권실행을 위한 경매를 신청할 권한은 없으며, 또한 임대차보증금 반환채권은 개인회생채권에 속하는 것인데 채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정이 내려지면 개인회생채권에 기한 강제집행이 법 제600조 제1항 제2호에 따라 금지되므로, 임차인은 스스로 강제집행을 신청할 수도 없다.그나마 다행인것이 개인 회생 제도가 생겨나서 다시 재기할 수 있다는 의미입니다.개인회생신청이 가능한 최대금액은 무담보채무 5억 원, 담보채무 10억 원까지다.소개해드리는 곳은 서울이나 대도시에 있는 곳이 아닌 지방에 근접한 위치하고 있습니다.회생을 신청하고 변제기간동안 모든 빚을 탕감한다는것은 매우 어려운일입니다.신용회복위원회는 시간이나 비용, 법적 검토가 덜 필요할 수 있지만, 협약된 금융기관이 아닌 대부업 채무 혹은 비금융채무에 대해서는 신청할 수 없는 단점을 가지고 있다.다만, 법원이 필요하다고 인정하는 때에는 여럿의 파산관재인을 선임할 수 있다고 하고 있다(채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제356조). 이같이 구 파산법이 폐지되고, 2006년 4월 1일 이후 시행된 채무자 회생 및 파산에 관한 법률로 제정된 이유는 다음과 같다.